國聚建設 11期 1
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北屯購屋首選 【國聚之丘】次頂樓優質三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之丘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：松竹（松強）國小、北新高中
鄰近公園：823公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：松竹（松強）國小、北新高中
鄰近公園：823公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一個值得考慮購入的物件，特別適合重視生活機能與空間舒適度的家庭族群。
其主要購買理由如下： 首先，性價比高：總價 2,388 萬獲得包含車位的近 50 坪空間，且位於 14 樓的次頂樓位置，兼顧了視野與水壓優勢，避免了頂樓可能存在的滲漏風險。 其次，交通便利與環境優異：緊鄰捷運站、國道及多個公園，既滿足日常通勤需求，也提供了優質的休閒空間，對於有小孩的家庭而言，鄰近松竹國小與北新高中更是加分項。 最後，社區規劃成熟：屋齡 9 年代表公共設施已運作多年，且擁有健身房、茶藝室等高規格公設，居住品質遠勝一般老舊公寓。
若您能接受屋齡及周邊施工的短期干擾，並考量長期的資產配置，此物件在台中市北屯區具備相當的持有價值與居住滿意度。建議在簽約前確認社區公設基金狀況及房屋維護細節，以確保交易安全。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-865582
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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